川崎市/横浜市 戸建 雨漏り 調査～雨漏り実例～対策①
mutsumikenso
～雨漏り実例～
今回の件は、
1階のリビング/出窓上から雨漏り発生
※2階部分の怪しい箇所を①～④に絞りました
- ①サッシ廻り
- ②外壁とバルコニー笠木の取り合い
- ③電気カバー/ホース
- ④スリムダクト/エアコンホース
お話を伺うと、
①.②は以前、雨漏りした際に、他業者さんの手でシーリング済みです。
その後、数年は雨漏りしていなかったそうです。
なので、③.④と下から順番に散水検査を行っていきます
散水検査の様子
電気カバー→ビス穴①→②→スリムダクト ※下から順番に、各箇所10分程度
【散水検査の結果】
・電気カバー・ホースのビス①.② は雨漏り再現無し。
・スリムダクト こちらから雨漏りしている事がわかりました
【考えられる原因】
・下の画像のエアコンホース/カバーが斜めに固定されている。
・エアコンホース/カバーを外すとホースの周りにエアコンパテが無かった。
基本的には、下に落ちる雨水ですが、斜めに取り付けられたエアコンホースによって、雨風が強い場合のみ、雨水が巻き上げられる。 エアコンパテが無いので穴があり、水が侵入してしまいます
対策
・エアコンホース/カバーが斜め→室外機/エアコンホースの動かせる限界もあるので、微調整
・エアコンパテ＋カバー＋ビス根元にシーリング
これにて、無事に雨漏りを止める事が出来ました
※5/28の暴風雨でも無事を確認済みです
まとめ
雨漏り調査をしていると、普段の外壁塗装工事でも、毎回、建物の形や、地域、同じものがないので、より慎重に作業をしていかなければならないと改めて感じます。
この経験をプラスに
完了後は、報告書も作成
これから、梅雨、ゲリラ豪雨、台風の時期になってきます
経年劣化によって雨漏りが発生してしまう場合もあります
雨漏り診断士として、安心していただける様にこれからも精進してまいります
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